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2018-10-08
现阶段商业用房的贷款政策是最少首付款5成、利率上浮10%，但是据业内人士泄露，由于商业用房贷款不像住房贷款那样严苛，现阶段依然存在金融机构对于少数“优质客户”很有可能依照贷款基准利率派发贷款，一些订单量小的中小型国有商业银行，必须视顾客资信情况尤其审核。
商业用房贷款不像住宅贷款一样算第几套，买多少套所可贷到的额度和年利率都是一样的。但是，申请办理该类贷款的条件比较多，如中行须同时具备下列条件：具备本地户口或合理工作真实身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有还款贷款利息的能力。
与开发商签署选购商业用房合作协议书，所买商业用房可以是已验收的准现房，具备优质未来发展趋势，而且归属于永久性建筑；可以支付银行规定的首付；给予经贷款人认可的合理贷款担保等。
金融机构还要求贷款人年纪与借款期限总和不超过70，在民生银行设立本人结算账户等。建行还要求贷款人会有合法有效的选购、修建、维修住房的合同书、协议等。
除此之外，商业用房贷款的期限也不像住宅贷款那般最多达到30年，建设银行、工商银行、民生银行等都是“最多不超过10年”，中行为“正常情况下最多10年(含10年)”。
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