最佳答案
房贷审批之后一般是房地产商去办理抵押业务流程，房地产商将借款备案查询以后就回家办理抵押，抵押申请办理进行以后会将抵押凭据交个银行业或者是公积金管理，她们接到抵押凭据之后才能分配下款，一般情况下办理抵押是不用客户自身下手的。
整体看出来，申请房贷必须走的步骤多因此消耗的时长也不会短，从客户递交申请贷款到审核下款很有可能必须好多个月的时长，因而客户能够及时关心贷款进度，有什么问题也需要立即与金融机构联系。
为了更好地尽可能让住房贷款成功下款，在申请房贷之前客户能够搞好以下几个方面：
1、减少自身的负债比率。
2、提高自身的收益流水。
3、不必发生双头借贷。
4、不必发生超大金额借贷的状况。
在房贷并没有下款之前，就算是面审通过了都可能会出现一些变化，因此客户还是要留意维护保养好自己的个人征信，尽量避免别的的贷款个人行为提升金融机构的顾忌。