许多小伙伴在西安地区申请办理抵押贷款
会挑选更长的还款方法
可是还款期越久越好吗？
最先，大家必须认识一些有可能危害还款期的要素。
危害抵押贷款还款期限的要素
①金融机构商品限定
武汉市各种类金融机构无论是国有控股或是民企的，
同一家金融机构的差异商品
还款期限不一样
②抵押资产的特性
不一样种类的房地产抵押
可以办理的还款期限也不一样
（例如：商住楼，一般房地产，公寓楼等）
③楼龄规定
房子年纪可能是抵押贷款还款期的首要要素
一般抵押贷款规定借款期 楼龄不超过30年
④土地资源应用期限
各大银行针对房屋产权年限不尽相同
但借款期满日不可以超出土地资源应用期限
⑤借款申请者的年纪限定
贷款人年纪越大
自然，借款期限越少
⑥贷款人的还款工作能力
申请办理抵押必须个人收入证明
金融机构的最主要规定是贷款人的月收益超出其每月还款额和其它债务总数的二倍。
（针对收益较高的人，通常提议挑选较短的还款期。假如收益中等水平，则提议相对性较长的还款期。）
许多好朋友第一次申请办理抵押
觉得还款期越长
还款工作压力会较小
那麼，还款期越久越好吗？
还款按揭贷款的期限是不是尽量长？
举例说明
陈先生申请办理抵押贷款
贷款额度为200万，年化率为5.7％
因而，不一样的还款方法和还款期限
月还款额和总贷款利息中间有什么不同：
①等额本金3年限
每月还款：约10,000
总贷款利息：约340,000
（最后一个期内必须一次回到全部本钱）
②10年限等额本息
月付：21,000
总贷款利息：约620,000
（十年内，每月还款将同样）
根据以上二种还款方法和期限
我们可以见到
因而，并不是全部时间段的借款还款期越久越好。还款期限的选用应根据对您自身还款工作能力的全方位剖析。
留意：同一家金融机构的不一样分公司的不一样银行贷款业务主管很有可能会因为指标值工作压力，业务流程熟练掌握和风险评价视角等差异要素而造成差异的国家产业政策，买卖年利率和利率。