科学研究过借款利率的人都了解，贷款银行利率是依据中国人民银行的lpr利率来实施的。lpr利率降低，金融机构的借款利率大概率也会随着降低，相反则升高。有许多贷款人资询亚熙哥，为什么月供不降？基本上缘故有这种！
央行降息为什么月供不降？
借款央行降息了，住房贷款月供沒有降，这是由于lpr下降，客户的住房贷款利率要来年才会调节，当初的住房贷款利率是不容易发生改变的。或是客户的住房贷款利率是固定不动利率方式，那麼无论lpr怎么调整，客户的住房贷款利率都不可能出现其他转变。因而，借款利率下降，住房贷款利率并不会马上产生变化。
而且客户的住房贷款利率一般为固定不动利率方式与波动利率方式，客户的借款合同签订的是固定不动利率，无论lpr怎样减少，借款利率都不容易产生变化；lpr减少后，月供并不会马上发生改变，务必直到借款合同约定的利率变动日，新利率起效后，月供才会跟随转变。
因而，借款央行降息后，月供不会改变要依据具体情况来剖析，并并不一定的借款利率减少了，后面的贷款利率就一定会减少。
住房按揭贷款每一期的贷款利息按整期（30天）计算利息，当借款利率标价产生改变时，则按時间区段分段进行计算利息，即“老的老办法，新的新方法”。
如标价变动日为1月1日，上年12月依照老利率，1月1日以后依照lpr测算。因为12月一共有31天，当按天计算利息时，12月多出來的1天贷款利息很有可能比后一部分按新利率计算利息“省下”的金额还需要多。
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