如今二手房交易十分火爆，一些部位、配备好的二手房比新房子还需要贵，假如大伙儿提前准备下手二手房，那麼有很多层面必须留意，今日亚熙哥就来简易介绍一下。
1、二手房的权利性质
房产的权利指的是房子和田地的权利性质，从房子的权利类型看来，分成商住楼、限价商品房、公有住房、集资房、经济实用房这些。
每一种不一样的房子，它的权利性质是不同的。在选购前，买家要确定它的权利性质究竟是什么。
房子的权利性质不一样，买房的价位也不一样。
2、项证权利
他项权利指的是房子以上有没有开设抵押担保。如果有抵押权，表明出卖方都还没结清金融机构的借款。
从电脑看登记簿，有抵押担保的房子很显著，会以淡黄色或橘色遮盖在数据上。
3、查封
看一下司法部门是否有对二手房开展查封，被查封的房子是不可以买卖的，换句话说，不可以被交易、质押等。
4、所有权情况的根据
所有权情况的根据，意思是说大家为何坚信以上的情形究竟是不是确实；它的根据便是房产登记簿。
提议中介公司、买家陪伴出卖方到不动产权组织打印出该套住宅的房产登记簿。住宅是否有项证权利或是查封，仅有房本是看不出的。
实际上，登记簿才算是真正意义上的根据。
5、土地出让
假如土地资源的获得方法是划拔，在买卖时，要交纳土地出让。在签署定金合同以前，先了解清晰额度的是多少，谁担负该笔花费。