在进行二手房贷款的时候，二手房的贷款是需要根据相关的流程来进行的，对于二手房的贷款来说，他的一个贷款可以选择公积金贷款或者是商业贷款。那么，二手房贷款过户流程和手续是什么？二手房贷款过户流程详细步骤是什么？下面亚熙哥小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
二手房贷款过户流程和手续是什么？
1、购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
3、正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
4、若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费，房地产管理部门核发新的房屋产权证。
以上就是亚熙哥小编对于“二手房贷款过户流程和手续是什么(二手房贷款过户流程详细步骤是什么)”的相关说明，希望对大家有所帮助。