公积金是公司和我们本人一起交纳长期的住房储蓄，在咱们需要买或是维修房子时，能将公积金分离出来或是申请办理公积金贷款。那样，公积金每月仅有496元可贷款吗？下面就让小编以长沙住宅公积金管理处的相关政策为例子，就为大家表明。
一、公积金每月仅有496元可贷款吗
公积金贷款必须满足下列条件：
（一）能够贷款住房主要用途为住房；
（二）贷款建筑类型有预售房、准现房、二手房，或者修建、拆建、维修的自住商品房，早已办理的银行业住宅贷款符合条件后能变为公积金贷款；
（三）贷款人完全民事行为能力；
（四）住宅公积金账户状态正常的，且近12个月持续正常的交纳；
（五）征信好，工作稳定，有还款贷款利息能力；
（六）不得超过国家规定退休年龄规定；
（七）首套房首付款不少于买房价钱的20%，二套房首付款不少于买房价钱的40%；
（八）夫妻两人都无2次左右公积金贷款纪录。
二、贷款额度计算方式
（一）首套贷款额度最大为房产价值的80%，二套房贷款额度最大为房产价值的60%，且贷款额度最大为70万余元；
（二）贷款额度=夫妻两人住宅公积金余额*个人信贷倍率。2022年个人信贷倍率为15；
（三）贷款额度相匹配月供不得超过家中月收入的50%。
通过上述3种方式计算出来的贷款额度，取最低点开展贷款，假如测算以后贷款额度不够20万余元，可以按20万余元开展贷款。
三、公积金每月仅有496元能够贷要多少钱
通过上述计算方式进行计算贷款额度
（一）假定房产价值为70万余元，是一个家庭的首套住房得话，那样贷款额度=70*80%=56万余元，并没有超过最大70万余元限制。
（二）我们每个月的公积金存缴信用额度为496元，假定已连续存缴12个月，而且达到上述贷款标准得话，我们自己的贷款额度=496*12*15=89280元，低于20万余元最低贷款额度，可以按20万余元开展贷款。
假定我们自己的贷款期限为30年，按照目前公积金贷款3.1%利率进行计算得话：
等额本息还款方法第一期月供=今天本钱 （贷款本钱-每一期本钱^（还款日数-1））*贷款月利率=555.56 （200000-555.56^（360-1））*3.1%/12=1072元；
等额本金还款方法月供=[贷款本钱*月利率*（1 月利率）^还款日数]÷[（1 月利率）^还款日数－1] =[200000*3.1%/12*（1 3.1%/12）^360]÷[（1 3.1%/12）^360－1]=854.03元。
（三）我们每个月的公积金存缴额为496元，假定是依据单侧8%的标准进行存缴，那样我们自己的月收入=（496/2）/8%=3100元，那样我们自己的月还款额度就不得超过3100*50%=1550元。
通过以上测算，可以获得公积金每月仅有496元后，我们自己的最大贷款额度为20万，而且在贷款额度为20万余元时，不管选择什么样的贷款方法，也达到月还款额度不得超过月收入50%的需求。
以上就是关于对“公积金每月仅有496元可贷款吗”的解释，我希望你能帮助到大家。