很多人平常很有可能对个人征信没有什么掌握，只了解申办借款时贷款公司是会个人征信查询汇报的，直到要去买房时，打印了个人征信报告才发觉本身个人征信上逾期贷款记录太多。但是也有些人20次仍然批住房贷款，实际原因是什么呢？一起来了解一下吧。
1、贷款逾期记录在两年前
要想申请办理住房贷款，金融机构一般只能看借款人近些年内的个人征信报告，只需近些年内贷款逾期频次总计不超过6次，沒有持续3次贷款逾期，逾期未超出90天，都或是可以申请办理住房贷款的。有一些住房贷款申请人的征信逾期记录虽多，但全是两年前的记录，对办理住房贷款危害并不大。但假如借款人户下的逾期贷款未付清，申请办理住房贷款都是会被拒。
个人征信上的贷款逾期记录只能留下5年，但必须借款人付清逾期贷款，要不然会一直保存在个人征信上。
2、贷款逾期剧情不比较严重，都是是非非主观性贷款逾期
尽管很多人的征信逾期记录多，可是这种贷款逾期记录，可能是信用卡年费未缴或是是小额贷款借款，例如只欠了几元，或是是由于金融机构系统升级，扣费不立即，这种贷款逾期记录都能够找金融机构投诉，有一定的可能性可以清除贷款逾期记录。
3、找了第三方来贷款担保
有一些住房贷款申请人由于本身征信不好，会找投资担保公司或是贷款担保人来给自己的担保，这样子可以提升借款通过率，由于担保方在借款人乏力偿还时，必须担负偿还义务，因此金融机构收不回借款的概率缩小，变向减少了风险性，金融机构更想要下款。
总体来说，征信逾期20次仍然批住房贷款的情形或是极少数，大伙儿平常或是保持稳定的个人信用记录，对中后期办理贷款、有车有房都是有很大的协助。