我们都知道，去银行申请，能选出三种贷款形式。纯商业贷款、公积金贷款和组合贷。也有不少借款人充分考虑借款利率和贷款还款方式的主要原因，也会选择公积金贷款。公积金贷款和商业贷款的区别有什么？其实很大！
公积金贷款和商业贷款的区别有什么？
1、借款利率
公积金贷款跟商业贷款最突出的区别，便是借款利率。商业贷款的利率一般都是依据lpr的利率开展起伏，每年都有很大变化，很有可能就是在5.6%上下。而公积金贷款利率，一般都是在3.25%-4.25%上下。
2、贷款额
纯商业贷款都是没有信用额度限制的，只需借款人合乎贷款条件，可以选择申请办理。但公积金贷款信用额度也是有限制的。按照相关规定，公积金个人信用贷款，最大只有借款60万余元，家庭为单位，最多可借款120万余元。
3、贷款申请群体
按照相关规定，纯商业贷款一切客户都可以直接申请办理。只需借款人合乎基本上贷款申请标准，都可以试着递交申请贷款。而公积金贷款仅对连续缴纳社保了6个月之上职工开展对外开放。假如大城市要求比较高得话，连续缴纳社保公积金时长更加需要长。
4、审核组织
商业房贷主要是通过银行审核，决策权在机构；公积金住房贷款则必须通过公积金管理处审核，决策权在公积金管理处，金融机构仅仅执行器。
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